大家贷款买房的时候，选择等额本息还款是比较多的，但也有部分人会选择等额本金还款，有的人表示房贷等额本金还款不划算，那么房贷等额本金还款不划算是真的吗。那么既然是贷款则涉及到还款的方式问题，如今贷款买房的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，那么这两种方式有什么区别呢？怎样还房贷最划算。

等额本金还房贷怎么样划算

房贷等额本息和等额本金各有各的好处: 一、等额本息 等额本息此种还款方式，在整个还款期限内，每月均偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金还房贷怎么样算利息

从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。 等额本金适合的人群 等额本金法因为在前期的还款额度较大。房贷选择等额本金还款比较划算。因为在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定。

房贷还款方式哪种好

实质上等额本金和等额本息是没有优劣之分的，大部分都是根据个人的现状和需求决定的。不论哪种还款方式，没有存款还要还房贷吗合适自己的就好。大家要注意还完房贷后别忘记撤销抵押登记。从总利息来看，本人出国了房贷怎么还等额本金要比等额本息划算。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，疫情后如何还银行房贷前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，谩? 采用等额本息还款方式的话，每月还相同的数额，州提前还房贷合法吗作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款也方便安排收支。当然。

两种方式如何选 据州住房公积金管理中心综合业务科科长昀虹介绍，提前还房贷流程目前使用公积金贷款的购房者，州每月还房贷多少钱可以自主选择等额本金或等额本息的还款方式。从利息多少来看，那么自然是等额本金划算。因为等额本金的还款方式，是本金和利息一起偿还，所以它的利息要比等额本息少。但是如果从还款压力上来看，前几年的还款压力。

什么是等额本息和等额本金

房贷等额本金提前还款是否划算，要根据具体情况来定: 如果房贷选择了等额本金还款后，还款额度不超过贷款总额的三分之一，这时提前还款还是比较划算的。等额本息和等额本金哪个还房贷更划算 对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷。一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。多人对这两种方法不甚了解。

等额本息是每期一样，查询建行自己房贷逾期即使你还到20年以后最后一个月，雷打不动的还是还那么多钱，跟第一个月偿还的一样。等额本金是每个月偿还的金额不一样，逐渐减少。选择等额本金还款的好处有:随着还款年限的减少，等额本金的还款也会减少，后期利息会越来越少，还款负担逐月减轻。此外，在贷款金额和贷款年限相同的情况下。