因此，房贷利率还浮动吗第6年一次性提前还款比第5年一次性提前还款花得大量，空出的是第6年整年的累计已付利息。房贷第五年还清最划算是因为这个阶贷款人所偿还的利息额还不算太多，这个时间提前还清会比较节省利息。房贷还款越到后期，贷款人已还利息越多，提前还款越不划算。

房贷5年还合适吗

从上表可以得出一个结论，一次性提前还款越早就越省利息。所以。但是现在我国的房贷已经进入了宽松的降息周期，低利率成为了常态，目前贷款30年的利率为4.9%。这对于一些理财头脑比较好的人来说，理财收益率完全可以超过房贷利率。

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房贷提前还款是很多“房奴”都会考虑的事情，但提前还款还需要考虑一个问题，那就是是否划算呢？那么，房贷还了五年了一次还清划算吗？关于这个问题，下面进来了解下。 房贷还款 其实。您好，房贷还了五年提前还是划算的，不论等额本金还是等额本息都是合适的。利息需要还的，但是会减少 不需要。

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剩余房贷28万，就去结清吧，建议走等额本金的还款方式。保证理财收益高于贷款利息就好了。 如果不能，答:最佳方案是不做提前还款，把房贷还完再贷款自己留着理财更好。要不要提前还清贷款，只取决于你现在有没有更好的投资渠道 怎样还房贷最划算 一、优先利用住房公积金贷款。 相信对这一点大家是没有意见的，咱们就这么说吧，恕? 因为房贷正常还款越久，房贷产生的利息也就越多，房贷如何能提前还在正常还款的前五年内提前还清房贷的话，房贷产生的总利息就最少。

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综合来讲，如果房贷分期为15年甚至更长，那么房贷还了五年一次还清还比较划算，如果房贷分期少于15年。而且五年之后，大部分的利息都还完了，再想提前偿还也没有任何意义。所以，在五年内偿还贷款是最好的，这与贷款期限、还款方式有关。 为什么第五年还清房贷最划算 如果是10年的话。

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1、房贷45万提前还款是可以的，但是如果是公积金贷款，房贷逾期问题大吗建议尽量不要还，因为利率实在是太低了。那么关于贷款买房，可就有太多问题值得讨论了，但是人们讨论的最多的还是关于贷款买房的年限。那么，房贷可以贷五年吗？确定房贷的时间是越唱越好吗？接下来就让小编来回答这个问题吧。

除了按照银行规定的还款方式外，想跳槽又要还房贷有些银行对于房贷剩余未还本金有提前还款的要求，具体要看贷款合同中对房贷剩余未还本金的要求，因为不同银行的规定会有所不同。房贷一般是贷款时间越短利息就越少，而5年的贷款利率也低于10年，总的来说，5年更划算。然而，但全款买房比起贷款要更划算。贷款年限的意义在于。